Vi er svært glade for at Oslo bystyre nå har vedtatt reguleringsplanen for Økern Sentrum. Planen setter en ny standard for klimavennlig byutvikling, og markerer et viktig skritt mot å realisere visjonen om et levende bysentrum i hjertet av Hovinbyen – Oslos største byutviklingsområde.
Økern Sentrum, med eierne Steen & Strøm og Storebrand, vil bidra til å løse flere av de store samfunnsutfordringene ved å transformere dagens grå arealer til grønne byrom, og tilrettelegge for et aktivt byliv som er tilgjengelig for mennesker med ulike behov – i alle livsfaser. Prosjektet er et helhetlig svar på kommuneplanens mål og politiske ambisjoner.
Tredobling av offentlige byrom, flere boliger og et attraktivt bygulv
Da vi lanserte de nye visjonene i 2019, uttalte vi at en omregulering kunne innebære tredobling av offentlige møteplasser og torg, flere boliger, og lokalt tilpasset handel i en åpen bystruktur. Det endelige resultatet viser at vi har truffet godt på målsetningene:
- Offentlige byrom økes fra ca. 10.000 m² til 30.000 m² med torg, parker og gjenåpnede bekkeløp
- Boligandelen økes fra ca. 15 % til 55 %, med ca. 1450 boliger
- Kjøpesenteret erstattes med et åpent bygulv på 45.000 m² med sentrumsformål som handel, servering, tjenester, kultur og sosiale tilbud
Arkitektur, kultur og næringsutvikling
Vi har hatt et godt samarbeid med Byrådsavdelingen og er positiv til flertallet for alternativ 5, som i hovedsak bygger på forslagstillers alternativ. Planen sikrer:
- 1450 varierte boliger med gode fellesarealer inne og ute, tilpasset etterspørselen i markedet
- Bestemmelser som gir nødvendig fleksibilitet og gjennomførbarhet for bærekraftig kultur- og næringsutvikling
- Utvidede krav til høy arkitektonisk kvalitet, inkludert utforming av inngangspartier, balkonger og høyhus
Tilrettelagt for kulturinstitusjoner
Økern Sentrum utbyggingen representerer en stor mulighet for etablering av sårt tiltrengte nye kulturarenaer i Hovinbyen og Groruddalen. Vi mener prosjektet er den beste og mest økonomisk fornuftige løsningen for Nationaltheatrets behov for nye biscener og samlokalisering av administrasjon og produksjon. Vi har tilrettelagt for teater, bibliotek og kulturskole, og er klare til å jobbe videre for realisering – gitt at kommunale og statlige beslutningstakere satser på Økern Sentrum.
Positiv til studentboliger
Vi er positive til studentboliger, og ser for oss minimum 100 enheter med god bokvalitet. Det er viktig at også studenter får bo godt. 10.000 m² som foreslått av SV er neppe realistisk, og vi er tilfredse med at det ikke ble flertall for bestemmelser som ikke lar seg gjennomføre i praksis. I støyutsatte områder er det krevende å få til små hybler i bofellesskap som samtidig oppfyller kvalitetskravene.
Veien videre
Vi ser frem til å komme i gang med forprosjektet og videre avklaringer med berørte myndigheter om teknisk infrastruktur. Vi tror på en balansert utbyggingsavtale med Oslo kommune som kan bidra til å gi forutsigbare rammer for realisering av prosjektet. Gitt effektive avklaringer og byggesaksbehandling vil en realistisk byggestart være i overgangen 2026/27.